El viernes 13 de Marzo se publicó en el Boletín Oficial de La Rioja (BOR) la licitación de la contratación de la construcción, equipamiento, financiación y explotación del Complejo de Salud San Millán, que integrará:

• La sede de la Consejería del Salud y Servicios Sociales y del Servicio Riojano de Salud (SERIS).

El edificio principal del Complejo de Salud San Millán constará de seis plantas, con una superficie total de 8.334 metros cuadrados que se distribuirán en siete alturas. En la primera planta se localizarán el servicio de urgencias médicas 061 y Salud Responde, el servicio 112 y el centro de catástrofes, al que se destina un espacio de 350 metros cuadrados. El resto de plantas será para los servicios administrativos de la Consejeria de Salud y Servicios Sociales y el Seris.

• La Escuela de Enfermería

con una superficie útil de 4.212 metros cuadrados, constará de dos alturas y distintos espacios destinados a aulas de formación, seminarios de grado y especialidad; salas de estudio, demostración e informática; aulas de prácticas, sesiones y trabajo; biblioteca, salón de actos y vestuarios. También contará con un área de profesorado con 25 despachos, salas de reuniones y archivo, área de administración y de dirección, así como secretaría.

• Un aparcamiento subterráneo con 302 plazas (280 de rotación y, el resto, para vehículos sanitarios).
• También formará parte de este conjunto arquitectónico el edificio del Centro de Alta Resolución de Procesos Asistenciales (CARPA), que acoge las urgencias extrahospitalarias de la ciudad de Logroño y está en funcionamiento desde 2007.

En la presentación han participado, además, la alcaldesa de Logroño, Cuca Gamarra; el consejero de Salud y Servicios Sociales, José Ignacio Nieto; y el arquitecto redactor del proyecto ganador, Carmelo Fernández Militino.

Pedro Sanz ha subrayado que la licitación “se produce en el primer trimestre del año, como me comprometí en el Debate sobre el Estado de la Región de 2014” y ha destacado que se trata de una “gran obra que va a contribuir a revitalizar y dinamizar la zona Este de Logroño”. Asimismo, ha asegurado que este nuevo proyecto, al que se ha referido como la ‘Ciudad de los Servicios’, “será un símbolo de progreso, desarrollo y, por encima de todo eso, de atención y asistencia a todos los ciudadanos”.

El jefe del Ejecutivo regional ha señalado que, según las estimaciones realizadas, “se prevé una afluencia de cerca de 220.000 personas al año al Complejo, entre trabajadores y visitantes”. Esto, unido a la actividad del Centro de Alta Resolución de Procesos Asistenciales (CARPA), hace prever que la zona “pueda ser visitada por unas 700.000 personas al año, lo que da una idea aproximada del revulsivo que va a suponer para esta zona de la ciudad”.

Pedro Sanz ha llamado la atención acerca de la repercusión que el nuevo Complejo San Millán va a tener sobre la creación de nuevos puestos de trabajo. En este sentido, ha señalado que durante el periodo de construcción (24 meses) se prevé crear 125 puestos de trabajo directos. Asimismo, durante los 18 años de explotación de las instalaciones se crearán entorno a 60 puestos de trabajo directos.

Por su parte, la alcalde de Logroño, Cuca Gamarra, ha afirmado que «se trata de una gran inversión que va a repecutir en la economía de toda la ciudad y, sobre todo, va a suponer la regeneración efectiva de un importante barrio. Así, los vecinos, comerciantes y hosteleros del entorno se van a beneficiar de un proyecto que supone renovación urbana, mejores servicios con mayor calidad de vida; pero, además, un incremento de actividad que revaloriza inmuebles y locales, que potencia los establecimientos allí radicados».

«Logroño va a desarrollar al mismo tiempo tres grandes proyectos de ciudad: el soterramiento del tren, la construcción del Palacio de Justicia y ahora este gran Complejo de Salud demostrando que es una ciudad en marcha y que gracias a este movimiento ha podido superar la crisis en mejores condiciones que otras ciudades y estar en mejor situación que otras ahora que la recuperación económica es ya una realidad innegable», ha concluido.

Fórmula de licitación

En cuanto a la fórmula de licitación, Pedro Sanz ha defendido la colaboración entre la Administración pública y la empresa privada porque “no conllevará ningún pago por parte de la Administración regional hasta que el centro entre en funcionamiento”, un procedimiento que ya se ha utilizado para ejecutar otras infraestructuras socio-sanitarias tanto en La Rioja como el resto de España.

En concreto, la forma de licitación, prevista en la Ley de Contratos, contempla que la empresa adjudicataria deberá encargarse tanto de la construcción como de la financiación, mantenimiento de los edificios y todos los gastos inherentes a la explotación de los mismos.

Asimismo, el adjudicatario deberá asumir la dotación y reposición de mobiliario. El pliego especifica que las labores de explotación a las que tendrá que hacer frente incluyen: la puesta a punto de las infraestructuras a disposición de la Consejería de Salud y Servicios Sociales en perfectas condiciones de uso; la prestación de los servicios de gestión de los inmuebles; el mantenimiento integral de instalaciones, equipos y de la infraestructura; los servicios de climatización y gestión energética; la gestión de residuos; el mantenimiento y reposición de mobiliario y equipamiento (salvo el informático y tecnológico); la seguridad y videovigilancia; la limpieza general, desinsectación y desratización; la centralita y control de accesos; la jardinería interior y exterior; y la mensajería y paquetería interna.

El presupuesto global de licitación asciende a 79,9 millones de euros (IVA incluido) y la duración del contrato será de 20 años (2 corresponden a la realización de las obras y los 18 restantes, a la explotación tras la puesta a disposición).

El presupuesto se desglosa de la siguiente manera:

• 28 millones corresponden a la ejecución de las obras.
• 26,3 millones, a los 18 años de explotación.
• los gastos financieros, otros impuestos y beneficios ascienden a 11,6 millones.
• 13,8 millones del 21% de IVA.

Asi suman un total de 79,9 millones.

Las ofertas se podrán presentar hasta el próximo 4 de mayo en el Registro General del Gobierno de la Comunidad Autónoma de La Rioja (C/. Capitán Cortés, 1-bajo).

La empresa que resulte adjudicataria del contrato se hará cargo de la gestión comercial de espacios susceptibles de gestión autónoma, tales como el aparcamiento subterráneo, la cafetería, el restaurante-comedor, máquinas de vending o cajeros automáticos, entre otros usos. Asimismo, podrá ejercer la explotación complementaria de espacios singulares como, por ejemplo, salas de actos para celebración de eventos, congresos, oposiciones, etc., siempre que no interfieran con el uso prioritario.

El nuevo Complejo de Salud San Millán tendrá una superficie de 16.103 metros cuadrados (excluyendo el terreno cedido a la Tesorería General de la Seguridad Social y el espacio ocupado por el CARPA).

La Junta de Gobierno Local aprobó ayer el convenio entre el Ayuntamiento y la sociedad concesionaria del parking Jorge Vigón, Construcción y Gestión de Aparcamientos Iregua S.L., mediante el cual se extingue la concesión administrativa por 75 años que facultaba a la empresa para gestionarlo. Este acuerdo garantiza el paso a propiedad de las plazas a los cesionarios en seis meses.

Tras el acuerdo de la Junta, la alcaldesa de Logroño, Cuca Gamarra, ha mantenido esta mañana un encuentro con la Junta Directiva de la Asociación de Cesionarios del parking. En este encuentro, la alcaldesa ha manifestado su “satisfacción por haber logrado desbloquear este asunto y lograr alcanzar un acuerdo que posibilita que se hagan realidad las demandas de los vecinos, el paso a propiedad de las plazas a los cesionarios. Garantizando, además, la continuidad del tramo de rotación para atender las zonas comerciales del entorno”.

Cuca Gamarra ha señalado como decisivos tres factores para resolver el conflicto:

• El empuje y constancia de la Asociación de Cesionarios que ha interpuesto varios procedimientos judiciales reclamando a la empresa el paso a propiedad de las plazas,
• El cambio de actitud de la empresa con su excelente predisposición final para cerrar un acuerdo justo y ventajoso para todas las partes,
• El trabajo en equipo de funcionarios y concejales que comenzó a dar frutos tras el secuestro de la concesión y el inicio de las negociaciones en el verano de 2014”.

Contenido del convenio

El convenio supone la extinción de la concesión administrativa que permitía a la empresa concesionaria gestionar por 75 años el aparcamiento. Estipula que una vez extinguida la concesión, el Ayuntamiento vende el tramo de rotación  (252 plazas) y el tramo de cesionarios del parking (548 plazas) a Construcción y Gestión de Aparcamientos Iregua S.L.. La empresa deberá transmitir a los cesionarios (en un plazo máximo de 6 meses)  la propiedad de la totalidad de las 548 plazas del tramo II, tal y como los vecinos y la asociación de cesionarios venían  reclamando a la empresa desde el 2008.

La empresa abonará de inmediato al Ayuntamiento 124.790 euros del IVA de la transmisión de las 800 plazas del parking, y el resto del precio, 594.240 euros más intereses, en pagos fraccionados durante un plazo de 10 años garantizados tanto mediante avales bancarios como mediante hipotecas unilaterales y exclusivas a favor del Ayuntamiento de 30 plazas en la primera planta del otro tramo, el de rotación.

Ambos tramos se inscribirán como dos fincas registrales independientes, de modo que una vez transmitida la propiedad de las plazas a  los cesionarios, estos – ya como propietarios-  podrán gestionar el mantenimiento y cuidado del parking al margen de la empresa.

El tramo I seguirá destinado en su primera planta a rotación y gestionado por Iregua S.L o  la mercantil que la sustituya.

Como en otros recientes acuerdos de extinción de concesión, como por ejemplo el del aparcamiento de Gran Vía, se faculta a la empresa  para la venta a terceros de plazas de la  planta del tramo de rotación e incluso de la primera,  bajo autorización expresa del Consistorio, quedando en todo caso garantizada la persistencia en rotación de las plazas suficientes para atender la demanda de las zonas comerciales limítrofes.

La alcaldesa de Logroño ha señalado que “el convenio aprobado hoy es un buen acuerdo que supone el principio del fin de un conflicto con múltiples protagonistas y complejas relaciones jurídicas y económico financieras”.

El traspaso a propiedad era la principal demanda de los cesionarios, que tras firmar un contrato privado de cesión con compromiso de paso a propiedad bajo el amparo de un pliego administrativo sin fecha cierta de transmisión, venían sosteniendo una tensa pugna con la empresa para lograr el paso a propiedad y aclarar los gastos de mantenimiento.
Por otra parte, la concesión (es decir, el derecho a explotar el parking, no el parking) estaba hipotecada por Ibercaja, que llegó incluso a solicitar la administración de la finca en el fallido proceso de concurso seguido en el Juzgado de lo Mercantil.

La asociación entabló varios procedimientos judiciales contra la concesionaria exigiendo el cumplimiento del contrato o incluso su resolución.  Igualmente los cesionarios han venido reclamando al Ayuntamiento su implicación y mediación en el conflicto, invocando el espíritu del pliego regulador de la concesión.

El Ayuntamiento ha hecho a la empresa múltiples requerimientos de paso a propiedad, de ejecución de reparaciones en el parking y de justificación de gastos mensuales, que fueron en su mayoría incumplidos por la empresa.

Finalmente, en junio de 2014, el Ayuntamiento abrió un expediente de secuestro de la concesión.

Voluntad negociadora de la empresa y apoyo a la entidad bancaria

En el verano del 2014, tras la apertura del expediente de secuestro y la presentación de las reclamaciones judiciales, la empresa varió sensiblemente su actitud,  reparó varias de las deficiencias detectadas en el parking y presento documentación relativa a los gastos de mantenimiento.

En julio,  y bajo una nueva y muy acertada dirección letrada,  la empresa entabló negociaciones con el Ayuntamiento.
A finales del 2014 la Fiscalía no apreció indicios de delito en la venta y transmisión de participaciones de la empresa concesionaria realizada en el verano del 2012, una operación  que conllevó la llegada de nuevos propietarios a la empresa.

Las negociaciones entre Ayuntamiento y empresa entraron en su fase final en enero de este año,  y se cerraron cuando Ibercaja dio el visto bueno a la operación y prestó los avales bancarios necesarios para garantizar el pago fraccionado al Ayuntamiento.

Trabajo conjunto y apoyo a la Asociación de Cesionarios

La alcaldesa ha precisado que “en todo momento la dirección letrada de la asociación de cesionarios ha sido puntualmente informada del desarrollo de las negociaciones. De hecho la asociación ha  propuesto mejoras a la redacción del convenio aprobado hoy en Junta de Gobierno”.

Igualmente ha elogiado el trabajo de  hasta 4 unidades administrativas municipales (Intervención, Contratación Patrimonio y Servicios Jurídicos) que con el apoyo e impulso de varias concejalías  han participado en la redacción del texto final.

Procedimiento destinado a que los alumnos no escolarizados en las Escuelas Oficiales de Idiomas, puedan obtener el Certificado de Nivel matriculándose por libre para efectuar los exámenes de fin de ese nivel, el plazo termina el 27 de Febrero. Y toda la información se encuentra en el siguiente enlace:

http://www.larioja.org/npRioja/default/defaultpage.jsp?idtab=694948&web=000&proc=11027

También se puede acceder a través de la pagína web de la Escuela Oficial de Idiomas de Logroño, en el siguiente enlace:

http://eoilogrono.larioja.edu.es/?page_id=184

o dirigiros directamente a la siguiente dirección:

C/ General Sanjurjo, 4

Horario de Conserjería: de 9am a 9pm
Horario de Secretaría: de 9am a 2pm

Teléfono: 941-240214

Web: http://www.eoilogro.com
E-mail: eoi.logrono@larioja.org

Frusedulce, un establecimiento ya veterano de Logroño especializado en dulces, situado en la esquina de la C/Duquesa de la Victoria con C/Padre Claret, aparecía su entrada esta mañana decorada a ambos lados de la puerta con muchos hechos con globos, haciendo así más animado el acceso a la tienda.

Estos muñecos a base de globos han sido realizado por José Ignacio Casis Morillas, hijo de José Ignacio Casis, su padre y María Morillas, su madre, que llevan la tienda desde hace muchos años.

Lleva tiempo haciendo objetos como flores o animales con globoflexia. Pero parece que esta forma de decorar el escaparate se va a ir renovando y así sorprender y agradar aún más a toda aquella persona que se acerque a la tienda.

Ayer 23 de Diciembre en Junta de Gobierno Local se aprobó el acondicionamiento de la Plaza de los Tilos por un importe de 95.772 euros a la empresa Eduardo Andrés SA, lo que supone una baja del 25,8% sobre el precio de licitación.

La actuación va a consistir en:

– La renovación de los pasillos de la plaza que son de gravilla por adoquín de hormigón.

– Las hileras de los alcorques que también se realizarán en adoquines de hormigón.

– Se va a actuar en una superficie de 2.170 metros cuadrados y se instalarán dos mesas para juegos y se renovarán 24 metros lineales de vallas.